01Сколько стоит квартира в AYANA Heights?
В текущем релизе квартира B1 с одной спальней — от 8 млн ฿ (43,95 м²), большая B2 — от 8,5 млн ฿ (57,57 м²), B3 с двумя спальнями — от 9,5 млн ฿ (57,57 м², один санузел), C с двумя спальнями — от 15 млн ฿ (75,51 м², два санузла), D с тремя спальнями — от 23 млн ฿ (112,89 м²), таунхаусы — от 24 млн ฿. Цены за лизхолд без мебели; цену вашей квартиры подтвердим письменно.
02Какие корпуса в продаже?
Корпуса B, C, E, F и H и таунхаусы: из 179 лотов релиза свободно 107. Корпуса D и G в этом релизе проданы; корпус A, студии и пентхаусы — по запросу.
03Фрихолд или лизхолд?
Цены указаны за лизхолд. Фрихолд стоит ещё 10% от итоговой цены и доступен в пределах иностранной квоты 49% кондоминиума; пентхаусы продаются во фрихолд. Условия собственности по вашей квартире пришлём письменно до брони.
04Когда AYANA Heights будет построен?
Дата сдачи пока не объявлена. В отчёте за август 2026 года каркасы корпусов E, F, G и H были готовы, в H уже шли отделка и инженерные сети; B и C дошли до 6-го этажа, у D завершён фундамент, A — на стадии фундамента. Актуальный график по вашему корпусу пришлём письменно.
05Как устроены платежи?
Платежи идут за стройкой вашего корпуса: бронь 100 000 ฿ за квартиру с одной спальней, 200 000 ฿ — с двумя, 300 000 ฿ — с тремя или за таунхаус; первый взнос в течение 30 дней; платёж по готовности фундамента вашего корпуса, следующий — по готовности каркаса и последний — по уведомлению о сдаче. Точный график по выбранной квартире пришлём письменно.
06Сколько стоит содержание?
Взнос на обслуживание — 60 ฿ за м² в месяц, за год вперёд до передачи: 41 450 ฿ в год за квартиру 57,57 м². Фонд капремонта — 800 ฿ за м² один раз, 46 056 ฿ за ту же квартиру. Регистрационный сбор покупатель и застройщик делят пополам.
07Квартиры продаются с мебелью?
Нет, цены за квартиры без мебели. Мебельные пакеты по желанию: 500 000 ฿ для B1, 700 000 ฿ для B2, 1 млн ฿ для C, 1,5 млн ฿ для D и 2 млн ฿ для таунхауса.
08Далеко ли до пляжа?
Около 2 км по прямой до песка пляжей Банг Тао и Лаян, примерно 5 минут на машине до пляжа Лаян и 4 минуты до Kora Beach Resort — собственного пляжного отеля группы. Проект стоит на холме — отсюда и вид на море.
09Можно ли сдавать квартиру?
Да. Сдачей может заниматься гостиничная управляющая команда застройщика. Гарантированного дохода нет, и мы его не обещаем; до решения покажем, сколько приносят похожие квартиры у Лагуны.
10Сколько квартир с видом на море?
Около 60% квартир смотрят на Андаманское море. В текущем релизе это классы «море и горы» и «море и AYANA Park»; у трёхспальной D Г-образный балкон с обзором на 270°, а у пентхаусов на 7-м этаже — собственные бассейны.
11Подходит ли для семей и питомцев?
Да: в AYANA Park на 8 000 м² есть зоны для питомцев, в клубном доме — детский клуб с читальным залом, есть детская площадка, коворкинг и спортзал. Рядом международные школы, например BISP, HeadStart и UWCT.
12Кто застройщик?
T.H Group Phuket, бренд AYANA, входит в группу T.H (Tenghui). На Пхукете сдала Sunshine Beach (распродан) и управляет Kora Beach Resort Phuket. AYANA Heights получил награды Dot Property Southeast Asia 2024 как лучший новый проект с видом на море и FIABCI-Thai Prix d'Excellence 2026.
13Какие есть площади?
Квартиры с одной спальней 43,4–57,6 м², с двумя — 57,6–75,5 м², с тремя — 112,9 м² (и 92–117 м² в проданном корпусе D), пентхаусы 281 и 361 м², таунхаусы 210,6 м² на участках 131–180 м² и студии 37,6 м² по запросу.
14Как забронировать квартиру?
Выберите лот на сетке наличия и отправьте запрос: письменно пришлём сегодняшнюю цену, план и график платежей. Квартира закрепляется за тем, кто первым оплатил бронь; первый взнос — в течение 30 дней после подписания формы бронирования.
